合肥乐伽跑路“罗生门” 谁来为房租买单

  • 时间:
  • 浏览:0
  • 来源:彩神快三IOS下载
乐伽公寓在微博上发布的辟谣说明
偏离 房东组阁 的补充协议

  近日,合肥乐伽公寓疑似“跑路”的消息在网上流传引发恐慌,不少租客和房东前往互近的乐伽办事点,却发现办事点人去楼空。记者探访得知,合肥市公安局蜀山分局经济犯罪侦查大队已约谈合肥乐伽高层,并希望对方尽快提供处置方案。蜀山分局经济犯罪侦查大队大队长梁斌表示,经调查,合肥乐伽属于合同违约,原因分析分析分析着觉得没人 子,建议租客和房东抱团起诉处置。

  明明交了一年的房租,结果才住十几天就被告知要搬离。最近,东北小伙陈浩一些憋屈。

  今年毕业的陈浩,刚一毕业就和同学同時 来合肥工作。为了省事,二人找到了中介——合肥乐伽公寓。变慢,两人看中了凤凰城家家景园3期的一处房子,两室一厅,月租1500元。

  尽管是押一付十二的付款法子,首月需用付40%的中介费,但原因分析分析分析着价格便宜,两人一合计,还是租了房。6月50日双方签合同:房子从今年7月2日到明年7月2日。

  签过合同,搬家、打扫、布置……两人一通忙活。就在以为一切尘埃落定的日后,意外却老是出现了。

  7月15日早上,房东老是打来电话告诉二人“乐伽出事了”。房东表示,当事人在网上看到乐伽停业的消息,添加当事人的房子在4月就给了乐伽,7月后的房租老是没给当事人,原因分析分析分析着拿没人 房租,没人 归还房子,让两人搬离了。

  联系日后对接的乐伽业务员,业务员告诉陈浩,当事人原因分析分析分析着离职了,有那先 难题能没人 去华府骏苑办事点咨询。

  与房东同時 前往华府骏苑办事点时,陈浩这才发现,现场原因分析分析分析着挤满了前来“咨询”的租客和房东。

  租客:交了一年房租才住十几天就被告知要搬离

  “第一次房租的收款期限在7月12日,今天原因分析分析分析着是15日,还是没收到房租。”将安居苑的房子交给合肥乐伽打理的李雪告诉记者,当事人在外地,此前并未想过出租房子,已经 乐伽业务员打电话说能没人 代替打理,每季度会按约给房租,想着房子空着也是空着,租出去还能有笔收入,一些就同意了。

  第二季度的租房款逾期后,李雪日后开始英语 英语 英语 一些疑惑。在辗转得知乐伽出难题后,她最终取舍了解约。7月15日上午,李雪以另八个多月的房租为代价,和合肥乐伽正式解约。李雪告诉记者,一些无人租住的屋内,却有多处损坏,一些钥匙和门禁卡也都没得,业务员也没人 任何说法。

  房租逾期未交的事情,在维权群里,也得到了不少房主证实,有的甚至签订了三四年的合同。不少房主表示,觉得租客原因分析分析分析着交了钱,但当事人并未拿到钱,也是左右为难。

  房东:房租逾期未收到

  “各位业主接到辖区片警转告:因房屋租赁乐伽公司停业了,有从乐伽公司租房的承租户请与房东联系,同時 到乐伽公司善后处置地点处置善后事宜,以免造成损失……”7月14日下午,看到这则紧急通知后,租住在通和易居8号楼的张虹一些紧张了,当事人一些通过乐伽租的房,才住了八个月,剩下的9个月他不知道能没人 住下去了。

  张虹在联系房东后发现,合肥乐伽公寓采用的是“高收低租”租房模式。房东表示,给乐伽当事人每个月按1700元收房租,而张虹签合同時 是以150元另八个多月租住的。

  与二人经历你你这个的还有陈浩,陈浩以每月1500元租的房子,不过在房东出示的签约合同中,乐伽是以每月250元的价格租下的房子。

  在乐伽维权群里,记者注意到,不少租客和房东不是遭遇“高收低租”的情况表,有的房屋差价高达900多元。

  疑惑:房东房租250元租客租房1500元

  乐伽:正常运营集中办公

  在网上乐伽“跑路”消息流传的日后,7月14日9点,乐伽公寓的微博发布辟谣声明称,公司占据 正常运营情况表,关于合肥市场我司依旧会正常运营正常维护,如有个别房屋没人 收到房租,请添加我司客服微信。

  然而,变慢有租客和房东反映,尽管加了对方微信,但老是没人 人组阁 ,拨打全国统一客服电话,也老是是“电话忙,请稍后再拨”。

  7月15日,有维权租客和房东发现占据 凯旋门二期和天鹅湖万达的办事处原因分析分析分析着人去楼空。当天,记者前往华府骏苑办事点发现,仍有乐伽工作人员办公。一位自称是合肥乐伽经理的人员告诉记者,目前,乐伽一些的办事处都陆续关停,集中到华府骏苑办公。

  据了解,对于偏离 逾期未收到房租的房东,合肥乐伽与之签订《合同补充协议》,承诺未及时付房租,房主可无条件归还出租房,无须退回押金。

  组阁 :“高收低租”是市场扩张需用

  针对网传乐伽“跑路”的消息,自称合肥乐伽经理的人员称纯属谣传,“西安和合肥的乐伽是停止市场扩张,杭州是中介当事人的难题,亲戚一些人 合肥是完整性没难题的。”

  你你你你这个消息也得到了乐伽总部市场部总监施经理的肯定,施经理表示,合肥目前还在正常运营,一些暂不扩张了。不言而喻会老是出现恐慌,是原因分析分析分析着前几天合肥剥离不良资产和大差额的房屋,和房东协商解约,过程中原因分析分析分析着原因分析分析分析着说明宣传没人 位,原因分析分析分析社会曲解,引发社会恐慌。对于“高收低租”的难题,乐伽公寓的工作人员称,是市场扩张需用,原因分析分析分析着差额在正常范围内是没难题的,范围由过去处置的工作人员估算。不言而喻会大面积老是出现逾期未交房租的情况表,施经理解释,是原因分析分析分析着一些租客和房主要求解约,一时间造成血块积压,从而影响了处置进度。电话和微信也原因分析分析分析着咨询量较大,原因分析分析分析着无法及时组阁 ,能没人 直接在乐伽官网留言沟通。

  据介绍,针对合肥乐伽的租房难题,乐伽南京总部原因分析分析分析着派专人前往合肥处置相关事宜。

  转折:华府骏苑办事点人去楼空

  在与乐伽沟通的过程中,合肥乐伽与偏离 逾期未收到房租的房东签订《合同补充协议》,承诺未及时付房租,房主可无条件归还出租房,无须退回押金。

  然而,在乐伽签订《合同补充协议》后不久,“华府骏苑的乐伽办事点也没人 了”的消息日后开始英语 英语 英语 在网上流传。

  7月19日上午,记者在乐伽华府骏苑办事点现场发现,现场大门紧闭。透过猫眼窟窿眼眼,能没人 看到摆放凌乱的椅子,饮料瓶和各种垃圾尚未清理干净,桌上有两台办公电脑。门卫大爷告诉记者,前天中午就听来访人员说后面 没人 了,一些不清楚情况表表。不过有租客反映,7月20日下午,当事人去华府骏苑办事点时,现场其他同学办公。

  7月21日三更三更半夜2点24分,乐伽公寓公众号发布公告。公告表示,公司已对接投资方,尽快处置当下难题,各分公司也依旧正常开展业务,公司经营进展情况表也会通过官网、官方微博和微信公众号等渠道定期发布。

  经侦:属合同纠纷建议抱团起诉

  7月19日,记者跟随租客和房东前往市场监督管理所和经侦大队询问处置法子。“根据《市场监督管理行政处罚任务管理器运行暂行规定》第四十三条,因当事人下落不明致使案件暂时无法调查的,经市场监督管理部门负责人批准,中止案件调查。”合肥市蜀山区市场监督管理局南七所所长吕荣辉表示,原因分析分析分析着无法联系到乐伽相关负责人,市场监督管理所也难以进行有效协商,建议向经侦部门反映情况表。

  合肥市公安局蜀山分局经济犯罪侦查大队大队长梁斌告诉记者,7月17日下午已约谈了合肥乐伽的实际负责人夏某,经查,合肥乐伽属于合同违约,暂不构成案件。“在约谈中,亲戚一些人 也提出希望对方不需要 尽快给出处置方案,原因分析分析分析着租客和房东觉得没招,能没人 抱团起诉处置。”

  律师:租客有权继续居住直至合同到期

  安徽中天恒律师事务所律师朱娅娟表示,根据《合同法》的规定,依法成立并生效的合同受到法律保护,合同双方当事人应当遵循诚实信用的原则全面履行合同,不得擅自变更和解除合同,而房东将房子授权给中介,中介再把房子给租客,原因分析分析分析着后面 的相关手续完善,租客则有权居住直至合同到期。 “乐伽的事情属于合同纠纷,原因分析分析分析着中介房租逾期未交,且办事点关停,租客和房东无法联系上中介,双方能没人 联合起来,提起民事诉讼,要求解除每该人 合同。”

  (文中陈浩、李雪、张虹为化名)

  (责任编辑 田孟薇)